Estimation théorique
Rue de Jouannet,79140 Combrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Jouannet,79140-Combrand indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 6 | RUE DE JOUANNET | 6 | 134 | 309 | 51000€ | 381€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE JOUANNET | 3 | 69 | 55 | 55000€ | 797€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 210 | 1625 | 87000€ | 414€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 99 | 79000€ | 988€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 76 | 67 | 39000€ | 513€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 507 | 115500€ | 1699€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 113 | 345 | 155000€ | 1372€ |
2022-12-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 258 | 45000€ | 321€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 149 | 36000€ | 429€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 156 | 659 | 180000€ | 1154€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 95 | 98 | 75000€ | 789€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 246 | 90000€ | 978€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 68 | 75 | 36030€ | 530€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES VALLEES | 5 | 91 | 67 | 128450€ | 1412€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 168 | 77000€ | 811€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 168 | 147610€ | 1845€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 190 | 466 | 151500€ | 797€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 79 | 215 | 119100€ | 1508€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 102 | 116 | 55000€ | 539€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 112 | 116 | 97450€ | 870€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 1318 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-19 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 112 | 40000€ | 513€ |
2020-10-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 43 | 0 | 38774€ | 902€ |
2023-05-31 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 129 | 894 | 198000€ | 1535€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DU POMMIER | 4 | 62 | 330 | 78000€ | 1258€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA MACTIERE | 3 | 93 | 609 | 149600€ | 1609€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE SAINT BREVIAIRE | 6 | 136 | 1000 | 120000€ | 882€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 117 | 986 | 114000€ | 974€ |
2021-08-31 | 22 | CITE DE L ETANG | 6 | 172 | 1108 | 165000€ | 959€ |
2021-11-30 | 4 | VEN LA VENELLE | 2 | 50 | 98 | 32220€ | 644€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DES VALLEES | 6 | 130 | 625 | 140000€ | 1077€ |
2023-02-14 | 35 | RUE DES VALLEES | 5 | 96 | 1010 | 210000€ | 2188€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 105 | 977 | 147000€ | 1400€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 72 | 314 | 48825€ | 678€ |
2020-09-25 | 0 | VGE LA BOHEME | 4 | 120 | 1268 | 155000€ | 1292€ |
2020-01-17 | 3 | RUE CHARLES LEROUX | 5 | 96 | 654 | 111000€ | 1156€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 85 | 1342 | 75000€ | 882€ |
2021-06-29 | 26 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 532 | 73200€ | 861€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 1373 | 118500€ | 1185€ |
2023-05-16 | 22 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 379 | 56325€ | 828€ |
2023-01-12 | 6 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 807 | 161000€ | 1809€ |
2019-07-09 | 14 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 401 | 47000€ | 691€ |
2022-12-07 | 12 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 394 | 110000€ | 1294€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 99 | 790 | 160000€ | 1616€ |
2019-11-22 | 5339 | LE PIGEON BLANC | 4 | 97 | 4454 | 148000€ | 1526€ |
2019-11-29 | 5003 | LA CAROTTE | 3 | 108 | 440 | 156000€ | 1444€ |
2021-06-10 | 5000 | BELLEVUE | 4 | 88 | 1200 | 80000€ | 909€ |
2022-12-23 | 4 | LA GALARDIERE | 3 | 110 | 857 | 57419€ | 522€ |
2021-08-23 | 10 | LA GALARDIERE | 7 | 171 | 1235 | 212000€ | 1240€ |
2020-10-23 | 18 | LA GARNAUDIERE | 5 | 162 | 1000 | 197000€ | 1216€ |
2022-12-20 | 4 | LA PASTELLIERE | 5 | 132 | 227 | 90000€ | 682€ |
2021-11-30 | 2 | BOURRIE | 8 | 452 | 1200 | 580000€ | 1283€ |
2019-12-20 | 5201 | LA VALENTINIERE | 5 | 123 | 3325 | 250500€ | 2037€ |
2021-08-31 | 1 | LES MENANTIERES | 3 | 57 | 1265 | 42000€ | 737€ |
2020-09-15 | 5197 | LE PETIT TRIANON | 5 | 102 | 1196 | 91000€ | 892€ |
2022-04-19 | 6 | LA GORERE | 8 | 154 | 222 | 50000€ | 325€ |
2021-01-18 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 76500€ | 689€ |
2023-03-28 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 187000€ | 1685€ |
2020-02-07 | 5220 | MOULIN DE LA GIRARDIERE | 4 | 84 | 1046 | 61300€ | 730€ |
2019-12-31 | 6 | LES GIBAUDIERES | 6 | 163 | 1085 | 135000€ | 828€ |
2023-03-24 | 8 | LE CHEZEAU | 3 | 98 | 1678 | 230000€ | 2347€ |
2023-01-05 | 5017 | LA MARTRIERE | 3 | 77 | 21 | 125000€ | 1623€ |
2021-08-18 | 5202 | LA GIRARDIERE | 5 | 122 | 1005 | 164000€ | 1344€ |
2020-08-06 | 5202 | LA GIRARDIERE | 5 | 142 | 1005 | 140000€ | 986€ |
2020-06-02 | 5218 | LA VERNIERE | 7 | 156 | 981 | 81000€ | 519€ |
2020-09-01 | 5455 | LE CHEZEAU | 8 | 191 | 1060 | 295000€ | 1545€ |
2022-03-22 | 3 | PELLOUAILLE | 5 | 97 | 781 | 199000€ | 2052€ |
2019-10-21 | 5193 | PELLOUAILLE | 4 | 115 | 455 | 155000€ | 1348€ |
2023-06-06 | 2 | LA RENARDIERE | 3 | 92 | 1093 | 155000€ | 1685€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1321 | 240000€ | 2051€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 167 | 1140 | 290000€ | 1737€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 98 | 950 | 131000€ | 1337€ |
2021-01-13 | 8 | ALL DES SANSONNETS | 6 | 111 | 427 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-30 | 11 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 100 | 898 | 219100€ | 2191€ |
2020-06-12 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 106 | 961 | 140000€ | 1321€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DU RENARD | 6 | 122 | 1499 | 259000€ | 2123€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 878 | 166000€ | 1886€ |
2022-12-15 | 2 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 99 | 916 | 193000€ | 1949€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES MOULINS | 2 | 59 | 150 | 54000€ | 915€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES MOULINS | 3 | 61 | 41 | 95500€ | 1566€ |
2019-12-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 160 | 451 | 85000€ | 531€ |
2021-03-26 | 5000 | LA CHAUMIERE | 2 | 69 | 456 | 138400€ | 2006€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DU LOUP | 5 | 89 | 789 | 106500€ | 1197€ |
2022-02-04 | 5 | PL JEANNE D ARC | 5 | 108 | 160 | 100000€ | 926€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 543 | 60000€ | 968€ |
2020-12-29 | 5224 | RUE BERLEAU | 3 | 94 | 251 | 100000€ | 1064€ |
2020-01-31 | 13 | PL JEANNE D ARC | 3 | 71 | 211 | 130000€ | 1831€ |
2022-01-14 | 20 | RUE BERLEAU | 6 | 148 | 144 | 125000€ | 845€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 93 | 1036 | 132500€ | 1425€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 93 | 101 | 84000€ | 903€ |
2023-02-28 | 52 | RUE BERLEAU | 4 | 89 | 153 | 76500€ | 860€ |
2020-06-19 | 58 | RUE BERLEAU | 4 | 90 | 133 | 40000€ | 444€ |
2019-09-16 | 9 | IMP DE LA CURE | 4 | 85 | 615 | 42000€ | 494€ |
2022-01-31 | 3 | LA FOYE | 6 | 146 | 255 | 179900€ | 1232€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA GOUTEILLE | 5 | 147 | 583 | 33730€ | 229€ |
2020-09-16 | 9002 | L ANGUILLETTE | 3 | 52 | 1655 | 65000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 9003 | L ANGUILLETTE | 4 | 99 | 994 | 87500€ | 884€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DU PONT DU GUE | 2 | 92 | 456 | 105000€ | 1141€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU MELIER | 7 | 130 | 1200 | 162000€ | 1246€ |
2020-11-24 | 9001 | LA BLANCHETIERE | 7 | 174 | 1662 | 175000€ | 1006€ |
2020-05-27 | 10 | LA MORINIERE | 6 | 135 | 403 | 95000€ | 704€ |
2022-10-28 | 13 | LE ROSIER | 4 | 114 | 2280 | 215000€ | 1886€ |
2019-11-29 | 5 | LE ROSIER | 4 | 127 | 1218 | 150000€ | 1181€ |
2021-12-15 | 7 | LE ROSIER | 4 | 85 | 582 | 73000€ | 859€ |
2021-12-28 | 9 | LE ROSIER | 4 | 114 | 403 | 228500€ | 2004€ |
2020-08-24 | 74 | LA BASSE TRAPPE RORTHAIS | 5 | 160 | 277 | 120000€ | 750€ |
2020-11-18 | 11 | LE PONT DU GUE | 4 | 75 | 986 | 128000€ | 1707€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE MAISON NEUVE | 5 | 146 | 268 | 100000€ | 685€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE MAISON NEUVE | 3 | 72 | 556 | 90000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE MAISON NEUVE | 6 | 184 | 1401 | 263000€ | 1429€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 113 | 15 | 94500€ | 836€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 77000€ | 1085€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 105000€ | 1479€ |
2021-11-23 | 71 | LA BASSE TRAPPE RORTHAIS | 4 | 84 | 1790 | 120000€ | 1429€ |
2020-08-21 | 5001 | BOIS VERT | 4 | 108 | 1500 | 128000€ | 1185€ |
2019-06-28 | 5001 | BOIS VERT | 4 | 108 | 1000 | 271790€ | 2517€ |
2019-10-09 | 5007 | LA BONAUDRIE | 5 | 145 | 2300 | 281500€ | 1941€ |
2022-11-24 | 5162 | LA FICAUDIERE | 2 | 108 | 862 | 95000€ | 880€ |
2020-11-13 | 9002 | LA DOUARNIERE | 4 | 108 | 3311 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-25 | 72 | LE TERRIER RORTHAIS | 4 | 88 | 1340 | 123000€ | 1398€ |
2020-06-02 | 8 | LA BOULAIE | 5 | 113 | 2644 | 135000€ | 1195€ |
2021-06-25 | 3 | LE BOIS FICHET | 5 | 109 | 540 | 171500€ | 1573€ |
2022-03-18 | 70 | LE TERRIER RORTHAIS | 6 | 157 | 645 | 163000€ | 1038€ |
2023-02-07 | 3 | LE PLESSIS | 6 | 197 | 1858 | 192700€ | 978€ |
2021-01-15 | 5210 | LE PLESSIS | 6 | 197 | 1858 | 140000€ | 711€ |
2023-02-02 | 2 | LA COUSSAIE | 5 | 104 | 1900 | 180000€ | 1731€ |
2022-07-01 | 1 | LA MARANDIERE | 2 | 107 | 539 | 69000€ | 645€ |
2020-12-11 | 5413 | LA BILLIERE | 5 | 130 | 1000 | 205000€ | 1577€ |
2020-10-17 | 2 | LA MARANDIERE | 5 | 176 | 960 | 57354€ | 326€ |
2019-09-18 | 20 | L ETRY | 4 | 82 | 915 | 113000€ | 1378€ |
2021-01-08 | 9 | LA VERGNAIE | 4 | 170 | 271 | 237000€ | 1394€ |
2020-01-10 | 9004 | LES HAUTES MERLATIERES | 3 | 98 | 2759 | 120000€ | 1224€ |
2021-02-15 | 1 | LA BURGAUDIERE | 7 | 123 | 1551 | 102000€ | 829€ |
2020-06-11 | 1 | LA COTTENCIERE | 3 | 76 | 3664 | 120000€ | 1579€ |
2019-12-27 | 17 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 1001 | 201000€ | 2138€ |
2022-09-30 | 6 | LA BRECHATIERE | 5 | 133 | 1168 | 75000€ | 564€ |
2019-11-15 | 5336 | LE MOULIN A DRAP | 4 | 79 | 1860 | 75000€ | 949€ |
2019-06-07 | 1 | LE PETIT COTEAU | 4 | 82 | 685 | 79000€ | 963€ |
2020-10-22 | 2 | LE VALLON | 4 | 66 | 2835 | 32170€ | 487€ |
2022-05-20 | 7 | GR GRAND ROUTE | 3 | 80 | 359 | 81900€ | 1024€ |
2020-09-15 | 19 | GR GRAND ROUTE | 2 | 58 | 169 | 81900€ | 1412€ |
2021-06-14 | 2 | LA BOUJALIERE | 2 | 47 | 103 | 50000€ | 1064€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 120 | 490 | 207000€ | 1725€ |
2023-06-14 | 3 | LES ECORCINS | 3 | 60 | 305 | 77000€ | 1283€ |
2019-05-20 | 5002 | LE PLESSIS | 4 | 109 | 460 | 123000€ | 1128€ |
2019-07-25 | 6 | LA BOUJALIERE | 6 | 199 | 900 | 185000€ | 930€ |
2019-12-23 | 15 | CITE LA VALENTINIERE | 6 | 134 | 922 | 100000€ | 746€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 91 | 929 | 163000€ | 1791€ |
2020-05-07 | 43 | GR GRAND ROUTE | 3 | 65 | 246 | 57000€ | 877€ |
2021-09-03 | 12 | CITE LA VALENTINIERE | 5 | 106 | 603 | 160000€ | 1509€ |